沈阳各银行房产抵押贷款利息多少?如何选择合适的银行办理?

2019-11-26

沈阳各银行房产抵押贷款利息多少?如何选择合适的银行办理?


目前银行住房抵押沈阳贷款分为自有房产和按揭沈阳房产抵押贷款,用房产抵押向银行申请沈阳贷款是大家最常采用的一种沈阳贷款方式,很多朋友有房,却担心沈阳房产抵押贷款利率太高。那么各银行沈阳房产抵押贷款利息多少?如何选择合适的银行?

各银行沈阳房产抵押贷款利息多少?


目前各个银行的沈阳房产抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。接下来,我们以广发和哈尔滨银行为例,将沈阳房产抵押贷款做一个对比:


1、广发银行


如果你选择在广发银行办理房产抵押银行沈阳贷款业务,沈阳贷款金额是以房产评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,沈阳贷款年限一般规定为5年、10年、20年;如果买房,沈阳贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“沈阳贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮40%”。


2、哈尔滨银行


哈尔滨银行的沈阳房产抵押贷款只针对房产面积在55平米以上,房龄在15年以下的房产。沈阳贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的60%,沈阳贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年沈阳贷款为例,其利率就是7.83%。


哈尔滨银行决定,从2019年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。


如何选择合适的银行


1、比较沈阳贷款条件


沈阳房产抵押贷款,银行不仅要看房产是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在沈阳贷款公司申请沈阳房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在沈阳贷款公司沈阳贷款。


2、比较沈阳贷款利率


相比于信用沈阳贷款,沈阳房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的沈阳房产抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,沈阳贷款利率在不同地区也会有所不同。


3、比较审批速度


沈阳房产抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到沈阳贷款。沈阳贷款公司手续简单,审批快,房产抵押贷款,一般10个工作日就能拿到沈阳贷款。


4、比较沈阳贷款额度


一般来说,房产抵押银行沈阳贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额沈阳贷款公司都是如此。在实际的审批中,沈阳贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有沈阳贷款公司高。


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