沈阳房屋抵押贷款有对房屋面积和房龄限制吗?

2019-11-14

沈阳房屋抵押贷款有对房屋面积和房龄限制吗?


     想要办理贷款,需要借款人满足金融机构诸多要求的情况下才能办理。如果是抵押房屋贷款,虽然金融机构审批宽松,贷款条件也没信用贷款要求的这么严格,但是贷款条件却要多一些。房屋抵押贷款的办理不仅需要借款人自身达到金融机构的贷款要求,用于抵押的房屋也要满足金融机构相应的贷款条件,并且房屋面积上还有一定限制,下面让我们一起看看金融机构对房屋抵押贷款的面积限制是多少和房龄限制是多少?


沈阳房屋抵押贷款有对房屋面积和房龄限制吗?

    一般情况下,由于各个地区对房屋抵押的政策不一样,因此面积方面的要求也不是统一的。有的地区有的银行对房屋的面积要求是30平方米以上,而有的却需要50平方米以上。不过抵押房屋面积大小的多少并不是一个硬性要求,具体还要看你房屋所处的位置好不好。如果用于抵押的房屋处在城区,价值高、变现能力强,那么面积小一点也没有关系。但如果是处在郊区,一般面积都要大一些才好抵押贷款,如果郊区房屋价值少,可以贷款的额度就少,贷款额度太少金融机构能获得的利润也少,因此都不太愿意贷。所以不管面积的大小,你的房子值不值钱才是金融机构最关心的问题。


     金融机构除了对房屋抵押贷款有一定的年龄限制外,对房屋的房龄也有一定的要求。现在一般大多数金融机构对抵押房屋的房龄要求是20年之内的,25以内的也都可以。甚至部分银行限制30年就可以。


    总而言之还是那个问题,只要你抵押的房屋价值高,那么金融也会相应的把贷款条件放宽一些。


    文章来源:金融中心网 www.syjrzx.com.cn   沈阳房屋抵押借款办理电话:024-66990555