沈阳房屋抵押消费借款和沈阳房屋抵押经营借款的区别?

2019-11-01

沈阳房屋抵押消费借款和沈阳房屋抵押经营借款的区别?


沈阳银行借款的用途有很多,主要分为房屋抵押个人消费借款和房屋抵押企业经营借款。在办理借款的时候,银行都要确认借款用途,不管你是通过什么形式办理借款,只要用于消费就是消费借款,用于经营就是经营借款。那么沈阳房屋抵押消费借款和沈阳房屋抵押经营借款的区别?


沈阳房屋抵押消费借款和沈阳房屋抵押经营借款的区别?以下对两者区别进分析。

1、主体和用途不同


(1)从借款主体来看


 经营借款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者。


 消费借款的主体则较为宽泛,符合银行借款条件的个人即可。

 

(2)从借款用途来看

 

沈阳房屋抵押经营借款一般是企业遇到经营资金困难时,通过抵押法人名下或者公司名下房屋向银行办理的借款,用来购买设备、原材料或是扩建厂房等,需要提供企业相关用途证明材料。例如:企业营业执照、资产负债表,损益表,现金流量表及企业对公流水。


 沈阳房屋抵押个人消费借款,是本人有个人消费需求时,通过抵押本人名下、者直系亲属及朋友名下房屋向银行办理的借款,需要提供相关的消费使用情况证明,如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。

 

2、沈阳房屋抵押消费借款和沈阳房屋抵押经营借款政策不同


(1)从借款年限来看


 企业借款的年限通常最长为5年,消费借款一般是个人或是家庭用于生活消费,个人还款能力与企业相比要低很多,所以消费借款年限长于企业借款,最长可贷10、20、最长可贷30年。


(2)从借款利率来看

 

房屋抵押经营经营借款的最低利率为基准利率上浮30%至70%之间,根据企业法人及企业经营状况和征信情况;房屋消费借款利率则略低于企业经营类借款,借款利率上浮最低为30%。


3、借款额度不同

 

一般来说个人消费性抵押借款的额度会比企业经营性抵押借款的额度低一点。


以上就是小编为广大借款客户分析的关于沈阳房屋抵押消费借款和沈阳房屋抵押经营借款的区别,希望对广大客户有所帮助,谢谢!


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