大连房产二次抵押必读

2019-08-06

大连房产二次抵押是指将已经抵押出去的大连房产再次抵押,从特定放款人处获得贷款。


二次抵押贷款的好处是不用还清以前的贷款,可以直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。


大连房产二次抵押


比如说上海市某先生名下有一套大连房产已抵押出去,并且目前正常还款,此时这位先生又急需资金,在未还清贷款的情况下,他还可以将这套房屋进行二次抵押,只需要通过专业的评估即可。


那么对房屋进行二次抵押时候需要什么证件呢?


这个要依据上海地区建委的要求来看,通常需要申请人的大连房产证以及身份证等。根据用款时间以及办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。


二次抵押有什么要求呢?


各个银行对抵押大连房产的规定不尽相同,对大连房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的大连房产,或一些远郊地区的大连房产限制较多,贷款成数较少。但对大连房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的大连房产,都可以根据当时市场同类出售大连房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。