沈阳个人住房贷款被拒原因有什么?

2017-04-13

个人住房贷款被拒的原因有哪些?

  一,个人征信不良



  在申请房贷办理的时候,银行首先会考查借款人的信用情况,若有不良记录出现,那么个人住房贷款被拒的机率可能会高达九成。



  二,信用卡逾期不还



  如果贷款人信用卡有多次逾期未还或者逾期记录的话,并且在两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上不过的,不论金额大小,两年内将不能申请贷款。


  还有相对更严格的,即是5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款,但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受,贷款逾期若是达到两到三次,申请购房贷款基本无望。



  三,收入低,还款能力弱的



  房贷的要求是申请人的收入要是月供的两倍,如果达不到的话,基本都是被拒的。因为银行放贷也是要控制风险的,如果不能保障贷款的顺利回收,贷款肯定也就免谈了。



  四,负债过高



  银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。



  五,担保债务



  为他人担保巨额债务的,银行不会轻易向其发放贷款。



  当然,不只有以上五点会被拒。如果,一不留心的话,下面这些也会成为银行贷款被毙的可能哦!



  1,贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。


  2,睡眠信用卡,激活后不使用也会产生,若不缴纳就会产生负面的信用记录。


  3,信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。


  4,为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。


  5,个人信用卡出现套现的行为。


  6,助学贷款拖欠不还款。


  7,手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。


  8,被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。



  看来,想要申请个人住房贷款还真不是件容易的事情啊。不过,平时规范好自己的言行举止,做好信用累积,个人住房贷款被拒还是可以规避的。