注意!以下六种情况申请公积金贷款将遭拒

2017-02-24

一、公积金贷款未结清


  第一套房的公积金贷款未结清,第二套房是不可以使用公积金贷款的。


  二、首套房面积限制


  对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房,支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款,只要家庭首套房面积超过140平,那么,再购买二套房,即使从未使用过公积金,也是无法办理公积金贷款的。


  三、属于限贷人群


  公积金贷款与商业贷款不同,其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,即使有过商业贷款,但如果没有使用过公积金贷款,在有购房资格的情况下,就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,不可办理公积金贷款。


  四、公积金账户不正常


  在申请公积金贷款之日往前倒数六个月,公积金均为连续正常足额缴纳,账号有六个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。


  五、信用记录不良


  原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款,有贷款未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),不能贷款。


  六、资料不实或不全


  购房情况不真实或资料手续不齐全,购房合同等不真实者,不能贷款;尽管购房属实,但属于个人私下交易,不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者,不能贷款;担保方式不符合条件者,不能贷款。


  由于公积金贷款的申贷审核程序比较严格,如果申贷人出现贷款不予通过的情况,有可能是因为公积金管理中心的政策规定,也有可能是因为开放商的自身原因。小小金融提醒市民朋友,公积金贷款的前提是要求申请人连续缴存满6个月不中断,如果出现中断的情况也有可能影响贷款的申请。