沈阳商业贷款买房 你需要注意哪些细节

2017-02-23

那么,如果我们选择商业贷款来买房,有哪些细节需要特别注意呢?


  都说细节决定成败,贷款这件事也不例外。想顺利的拿到省钱又舒心的商业贷款,细节真的很重要。


  第一个细节:维护个人信用


  如果你平时就是一个特别注意维护自己的个人信用的人,没有出现类似什么信用卡还款还差一元的事情,个人信用优秀,申请


贷款的通过会更高,反之,如果经常粗心大意的逾期然而却没有当一回事,或者出现类似银行卡一直没用也没有注销最后倒霉的成


了呆账的事情,想必银行也不会太信任你的个人信用了,而申贷之路就更为艰难。


  第二个细节:提前准备材料


  去银行办业务,肯定要带齐材料,更别谈是买房这种人生大事。你需要提前准备好以下材料:身份证、户口本、收入证明、近


半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明最好要大于申请贷款月供的两倍。流水证明的话,建议多开一点收入多的流水记录


,这是证明还款能力的重要证据。


  第三个细节:贷多少年的款


  反正每个银行的商业贷款年限最高都是30年,但也不能直接就选30年,贷款年限的选择最好遵循既能早点还完款,减轻心理压


力,又能保证正常生活水平,维持日常开销。并且也要注意,贷款年限短有利息少的好处,长也有压力小的好处,究竟怎么选,要


看自己适合哪种。一般都建议越长越好。


  第四个细节:做好还款计划


  还款计划可以说是最为重要的,还款计划定不好不够详细,可能让自己生活的格外累。要了解等额本息和等额本金的优缺点,


还要注意不要逾期。根据自己的未来收入逾期选择还款方式,一般大多选择等额本金,只是这种方式前期还款压力会很大,不过后


期会很划算。


  第五个细节:提前还款时间


  提前还款是有条件的。如不满足,银行可能会收取一部分的违约金。具体的违约金和条件,每个银行规定都不同,但这一点在


你办理贷款时就要提前咨询好。