沈阳房屋抵押贷款有风险吗?

2022-03-28
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沈阳房屋抵押贷款有风险吗?


现在市场上有很多抵押贷款业务。只要有沈阳房屋,就可以拿沈阳房屋做抵押,向一些金融机构贷款。只是很多申请人对此感到困惑,认为沈阳房屋不能作为抵押贷款,这样做有风险。那么,沈阳房屋抵押贷款有风险吗?需要注意哪些事项?


沈阳房屋抵押贷款有风险吗?

1、沈阳房屋抵押贷款有抽贷风险


为降低风险,该银行为沈阳房屋抵押贷款增加了资金去向追踪环节。如果目的确实在个人消费和商业经营范围内,银行不会撤回贷款。如果银行调查资金去向,发现您使用股票、证券、期货、现货等高风险投资行为,以及赌博等违法行为,银行将责令借款人偿还贷款立即地。情节严重的,银行将提起欺诈贷款行为。诉讼追究您的法律责任。


2、沈阳房屋抵押贷款有拍卖房产风险


沈阳房屋抵押贷款是一种金额大、期限长的贷款产品。如果借款人无息偿还贷款,抵押财产就有被银行起诉拍卖以偿还贷款的风险。


3、沈阳房屋抵押贷款有被套路风险


市场上有许多借贷机构。如果找民间借贷机构凭沈阳房屋申请按揭贷款,那么需要注意该机构是否合法合规经营。手续费,甚至是日常贷款的风险,不仅没能借到,最后还拿到了房子。


沈阳房屋抵押贷款的注意事项有哪些?


1、注意贷款比例


沈阳房屋抵押贷款一般是住宅70%,公寓和写字楼60%,别墅、商铺、厂房、土地使用权50%!


2、注意年龄要求


借款人和抵押人的年龄为18--70岁。原则上,最佳年龄是25-55岁。对于其他年龄段,最好增加直系亲属作为担保人。


3、注意注信用状况


沈阳房屋抵押贷款要求借款人目前不能有逾期,历史上不能逾期3次,半年内信用查询少于5次。如客户历史信用评分为5,可在房贷逾期前沟通,其他情况不予受理。对于需要结算的小额多笔交易,一般最多不超过3笔小额交易。


4、注重企业资质


企业使用沈阳房屋抵押贷款要求公司注册时间满1年以上,可新购,对持股时间无要求,持股5%以上即可;经营范围:个体工商户和小微企业,公司以科技贸易为佳。


5、注意流水状况


银行流水包括个人营业额和公司公开营业额,沈阳房屋抵押贷款注意个人月入账流水需达到月供金额的2倍及以上,流水要求为真实经营所产生的,在流水不够的情况下可以用其他资产弥补。


以上内容为【沈阳房屋抵押贷款风险及注意事项】的详细介绍,希望对您有所帮助!


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