沈阳房屋抵押贷款额度的决定因素有哪些?

2020-07-14
浏览量:0
收藏

沈阳房屋抵押贷款额度的决定因素有哪些?


  众所周知,房屋抵押贷款的额度与房屋评估价有关。大部分情况下,房屋抵押贷款额度不会超过房屋评估价的7成。部分银行与担保公司合作的产品除外,有的银行与其认可的担保公司合作的产品,房屋抵押贷款额度可以达到8成甚至更多,因为有担保公司的担保,银行的后期回款有了保障,风险降低了。当然,房屋抵押贷款额度有多少其实是受很多因素影响的,相同条件的房子,不同的人去同一家银行申请抵押贷款,额度会有所差异正说明了这一点,那沈阳房屋抵押贷款额度的决定因素有哪些呢?


  沈阳房屋抵押贷款额度的决定因素有哪些?

  1、房屋的评估价值


  房屋的评估价值对房屋的贷款额度,起着决定性作用。房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高;


  2、借款人信用状况


  借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,房屋抵押贷款,将有利于申请到更高的贷款额度。


  3、借款人的收入状况


  借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。


  4、借款人其他的资产状况


  借款人的其他资产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。


  房屋抵押贷款的金额及期限


  1、商品住宅的抵押率可达 70% ;


  2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;


  3、工业厂房的抵押率可达 50% ;


  4、期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等


  以上就是关于“沈阳房屋抵押贷款额度的决定因素有哪些?”的全部内容和相关介绍了!


新闻中心

--------

 

NEWS CENTER