回迁房能申请沈阳房屋抵押贷款吗?

2020-07-08
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回迁房能申请沈阳房屋抵押贷款?



  回迁房通俗理解就是开发商或政府征收土地时,赔给原住民的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房屋证,有房屋证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房屋证的回迁房,无法上市交易。我们都知道,有些房子是无法办理抵押贷款的,沈阳贷款公司,那回迁房能申请沈阳房屋抵押贷款吗?接下来,我们就一起看看相关内容!

  

       回迁房能申请沈阳房屋抵押贷款吗?


  答案是可以的。在银行办理房屋抵押贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以房屋抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。


  回迁房申请沈阳房屋抵押贷款的条件有:


  1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;


  2、回迁房必须五证齐全;


  3、回迁房必须已经拿到房屋证,仅有回迁证是不能贷款的。


  回迁房满足贷款条件后,银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但回迁房的价值评估一般不会太高。关于“回迁房能申请沈阳房屋抵押贷款吗?”的内容就介绍到这里了。


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