是不是有房子就能申请沈阳房子抵押贷款?

2020-07-01
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是不是有房子就能申请沈阳房子抵押贷款?


  房子抵押贷款,顾名思义就是以房子作为抵押物向银行等贷款机构申请贷款,以获得周转资金。最近,有朋友计划申请房子抵押贷款,在他看来只要有房子就能申请抵押贷款,然而事实是这样吗?是不是有房子就能申请沈阳房子抵押贷款呢?


  是不是有房子就能申请沈阳房子抵押贷款?

  关于房子抵押贷款,相信很多人的想法都是,只要有本地的房子就可以办理抵押贷款。其实,的要求从来都不只是一面的,还需要贷款人配合很多个方面,才可以顺利办理下来,其中包括以下的一些办理资料。


  1.个的征信报告。征信报告是对个人还款意愿的调查,报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况,有没有逾期很重要,如果在短时间内,多次查询,征信中却没有相关业务,肯定也会影响贷款,因为银行会自动认为你近期缺钱,如果给你放款就会增高银行的房贷风险。


  2.银行流水。在办房子抵押贷款的过程中,银行一般会要求提供3-6个月的银行流水,也有的要求提供1年的银行流水。银行流水主要看个人工作稳定情况,也是对还款能力的评估。


  同时办理需要资料准备还有,夫妻双方身份证明(身份证)、户籍证明(户口本)、婚姻证明(结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明)。还需要抵押房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。


  除此之外,有些城市还会要求贷款人要有当地的户口本,交够一定期限的社保、或者在当地工作够多少年在可以办理,所以在当地除了要有不动产之外,还是需要准备各种资料的。


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