沈阳房屋抵押贷款注意事项

2019-12-09
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沈阳房屋抵押贷款注意事项


银行申请的抵押沈阳贷款业务以房屋抵押比较常见,在我们的生活中常会遇到需要沈阳贷款的时候,一般使用沈阳房子抵押贷款的比较常见,所以如果我们有需的话可以考虑房子的沈阳抵押贷款,那么申请沈阳房屋抵押贷款注意事项有哪些呢,沈阳房屋抵押贷款的流程是什么呢?

一、沈阳房屋抵押贷款注意事项


1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。


2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。


3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类沈阳贷款利率的四倍。


4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。


5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。


6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,沈阳贷款公司,避免出借人再次据此提出主张。


二、沈阳房屋抵押贷款流程


沈阳贷款房屋抵押是指借款人以已购商品住房抵押,沈阳贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币沈阳贷款。


1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、沈阳贷款和尾款的金额;


2、购房人及配偶当面向银行申请沈阳贷款,售房人及配偶到场确认;


3、银行对沈阳贷款申请进行调查、审批;


4、购房人与银行签订借款及担保合同;


5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;


6、购房人与银行申请房屋抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);


7、银行向售房人账户发放沈阳贷款;


8、买卖双方申请房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;


9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房屋抵押登记)。


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文章来源:金融中心网 www.syjrzx.com.cn   沈阳各银行房产抵押贷款利息多少办理电话:024 6699 0555


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