沈阳贷款房屋二次抵押贷款的流程有哪些?

2019-11-26
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沈阳贷款房屋二次抵押贷款的流程有哪些?


如今贷款贷款买房的慢慢普及,很多住房贷款贷款的借款人因资金需求,想变更抵押重新获得一笔贷款,以实现抵押房屋的再次融资。在这样的情况下,办理贷款的流程有哪些?


沈阳贷款房屋二次抵押贷款的流程有哪些?

流程一:找金融中心网一样的担保公司垫资赎楼将房子赎出,房屋解除抵押后再申请。在此同时,需要注意的是,房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:


1、房屋的年限在20年之内;


2、面积要大于50平米;


3、有较强的变现能力。


这样就更加有利于二次房屋抵押贷款的额度。


流程二:找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房屋的剩余贷款还完并对房屋完成解抵押,最后再将已经解押的房屋抵押给银行,将抵押房屋获得的贷款分为两部分:一部分还给亲友,一部分自己支配。


流程三:以贷还贷。


这个方式适合贷款快要还完的借款人。这个情况下,借款人可以先申请无抵押贷款,把剩余的贷款还清,把房子赎回来再申请房屋抵押贷款。至于无抵押贷款,这个也简单,用抵押房子换来的贷款来还就好了,在这里给一个小提示:不建议一次性把无抵押贷款还清,按期还款可以让信用记录更漂亮些。


综上就是贷款房实现再次融资的流程了,在利率方面想对于一押的利率也有所不同,按各银行的基准利率上略有上浮,通常情况下二次抵押贷款,能够获得的贷款利率都高一点,具体情况视银行而定,贷款人的资质一定要好。


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文章来源:金融中心网 www.syjrzx.com.cn   沈阳房屋抵押借款办理电话:024-66990555 


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