沈阳二手房可以办理抵押贷款吗?需要满足什么条件?

2018-06-04
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沈阳二手房可以办理抵押贷款吗?需要满足什么条件?

沈阳二手房可以办理抵押贷款吗?需要满足什么条件?沈阳二手房抵押办理抵押贷款必须满足的一些条件。房屋抵押办理抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。


用沈阳二手房抵押办理抵押贷款不像新房,其中可能会出现不少问题,而且就办理抵押贷款额度上来说,沈阳二手房抵押办理抵押贷款的额度一般没有新房抵押办理抵押贷款额度高,同时,办理抵押贷款机构可能还会根据房屋及个人综合情况,给出差别利率。

沈阳二手房抵押办理抵押贷款需要满足的条件可以分为两部分来看,一方面是房屋必须满足的条件,另一方面是借款人需要满足的条件。


首先,房子必须具有上市交易的能力,且具有较强的变现能力,比如,沈阳二手房的房龄不能超过20年,这是办理抵押贷款机构普遍规定的;沈阳二手房的面积必须大于50平米,地理位置必须要好,不能是太偏僻的郊区;沈阳二手房必须要有房产证和土地使用证,双证齐全,且名字都是借款人本人。


其次,是对借款人的条件限制。比如需要在当地有常住户口或合法居留证明;具有固定的工作和稳定的收入;个人信用记录良好,具备按期偿还办理抵押贷款本息的能力。这些都是最基本的,不同的办理抵押贷款机构可能还会有其他不同的条件限制。


沈阳二手房办理抵押贷款期限最长不超过30年;办理抵押贷款额度是房屋评估值的70%;办理抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次办理抵押贷款利率执行,基准年利率是5.94%。


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