沈阳房产抵押类贷款要求以及所需材料

2018-05-28
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沈阳房产抵押类贷款要求以及所需材料

 

贷款要求

1、办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米(商业用途除外)

 

2、且建筑年限在20年以内

 

3、抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。

 

4、若房产为夫妻共有,则需要双方签字

 

5、借款用途不得为国家禁止的如:炒房、炒股等,发现违规情况银行有权利追回贷款

 

需要材料

1、房产证

 

2、婚姻证明(单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议)

 

3、借款人及配偶财力证明(个人名下流水、证券、个人车辆情况)

 

4、工作证明要求工作满6个月(每个银行要求不同),并且具备还款能力

 

5、借款人及配偶身份证、户口本

 

 

贷款流程

 

1、提出贷款申请,填写个人及房产信息


2、准备贷款资料


3、看房评估,提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度(抵押物放款比例),一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素

 

5、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证

 

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查档办理抵押登记手续

 

 


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